[摘要] 现在别墅置业人群大部分都是二次置业，谈晓君建议大家，应当首先考虑生态资源的优势，这个资源是不是具有不可或缺性；第二个就是开放商的品牌优势，这是一个品质的保证；第三就是产品的独特性；第四应当关注产品本身的配套服务，从更加多维的角度去考虑。
编者按：2012年2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出，一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。
展望未来，面对政府步步紧逼的调控政策，以及日新月异的产业环境，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？2012年7月20日“第九届中国别墅节——巅峰论墅2012华宅价值博弈”在北京、上海展开巅峰对话，搜房网与业内人士共同解读和盘点2012年别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
上海揽海房地产开发有限公司总经理 谈晓君
一方面政策趋紧一方面银行降息，给整个房地产也带来了诸多的挑战。但上海揽海房地产开发有限公司总经理谈晓君的理解是，这种挑战会是一种常态化，开发商会出现一些分化，但追求品质追求高端配套服务的项目，它在市场上始终是有影响力的。
过去人们对别墅的关注可能就是一个大房子，或者关注建筑品质的升级，但我们现在更多的是关注生态，健康，运动等等生活品质的提高。像现在别墅置业人群大部分都是二次置业，谈晓君建议大家，应当首先考虑生态资源的优势，这个资源是不是具有不可或缺性；第二个就是开放商的品牌优势，这是一个品质的保证；第三就是产品的独特性；第四应当关注产品本身的配套服务，从更加多维的角度去考虑。
谈晓君认为，别墅更多的是为改善人们生活品质而服务的，关注大家的需求，贴心的服务，设计更加符合人们的实用功能，周围的景观和配套服务更让大家享受到更多便利，这些是未来别墅市场的开发商进一步突破的方向。
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